Category Archives: Analiza imobiliara

Luxul n-are limita cand vine vorba de apartamente

apartamente-de-luxCare e diferenta dintre un apartament al unui om obisnuit, cu salariu maricel, si unul al unui individ care castiga cat sa-si ia 20 de masini, lunar? Luxul. Asta deosebeste omul de rand de omul cu multi bani. Desi luxul astazi e o chestiune interpretabila, sunt multi cei care au bani si incearca pe cat se poate, pana la opulenta, sa fie in centrul atentiei si sa lase cat mai multe guri cascate la fiecare vizita a prietenilor, rudelor. Brooklyn, New York, ultimul etaj al unei cladiri cu o istorie frumoasa. Aici poate fi vazut cel mai luxos apartament intalnit pe planeta. Vechiul turn cu ceas adaposteste un triplex-adica apartament cu trei nivele-de 18 milioane de dolari, intinzandu-se pe mai mult de 600 de metri patrati. citeste tot

Posted in Analiza imobiliara. Tagged with , , .

Piața Rezidențială din București în 2014-2015

piata-imobiliaraDin ceea ce privește criza economică aceasta are o perspectivă pozitivă, piața de consum, inclusiv cea imobiliară, revenindu-și treptat. Acest fenomen nu este valabil doar în România, ci și în toată Europa. Studiile estimează că indicatorii pentru vânzare și consum vor crește în următorii ani ceea ce va avea un impact și asupra pieței imobiliare. Cât despre piața rezidențială din București evoluția sa în 2014 demonstrează o creștere a activității acesteia. Mulți investitori au demarat proiecte în acest sens, punând bazele a numeroase ansambluri rezidențiale moderne și de lux.

Majorarea cu 12% a tranzacțiilor în 2014  promite o evoluție optimistă a pieței rezidențiale din București. Este probabil ca în 2015 să existe o epuizare a apartamentelor și a caselor construite în perioada de dinainte de apariția crizei economice. Zonele cele mai apreciate și aflate în vizorul cumpărătorilor din Bucuresti sunt 1 Mai și Aviației. În zona Floreasca există de asemenea proiecte în desfășurare care vor fi finalizate în 2015. Acest fapt relevă tendința de creștere în segmentul rezidențial peste medie. Cu toate acestea, deși cererile pentru aceste zone sunt în creștere ofertele sunt situate sub numărul cererilor.

Deși există această diferență între cerere și ofertă în zonele de Nord și centrale ale Bucureștiului acest fapt se va echilibra în viitorul apropiat întrucât există multe proiecte de dezvoltare rezidențială în aceste zone. Însă nu doar în aceste zone există cerere. Ansambluri de dimensiuni mari precum Militari Residence, Complexul Rezidențial Cosmopolis, Domenii Park sunt exemple de investiții mari în piața rezidențială.

În 2014, în zona Herăstrău au fost demarate două proiecte rezidențiale care au fost lăsate în așteptare din 2008. Fiind primul an în care s-au făcut investiții considerabile în domeniul pieței de lux din București după criza economică, 2014 a fost punctul de start al unei noi etape în dezvoltarea pieței rezidențiale. Estimările prevăd că toate apartamentele vor fi epuizate în următorii doi ani.

Proiecte în curs de desfășurare există și în prezent cum ar fi Vista Residential Berceni și Titan Residence. Proiecte similare există pentru multe zone ale Bucureștiului cum ar fi proiecte în Vatra Luminoasă, Tineretului și Drumul Taberei. Piața rezidențială din București este în plină dezvoltare cu numeroase proiecte în plan și cu o creștere a pieței de consum. În aceste circumstanțe anul 2015 este unul promițător în domeniul imobiliar. Cu toate că un oraș în plină extindere cum este Bucureștiul, cu zone adiacente în lucru, favorizează piața de vânzare a terenurilor, piața rezidențială este în competiție și se dezvoltă în continuare.

Posted in Analiza imobiliara, Previziuni imobiliare. Tagged with , , , , .

Sase intrebari ce se vor adresa cand se vinde o locuinta

vanzarea-locuinteiIndiferent daca o casa este pusa la vanzare de catre proprietarul ei sau cu ajutorul unui agent imobiliar pentru a ajuta la vanzarea acesteia, exista o serie de intrebari pe care un cumparator le va adresa vanzatorului si a obtine raspunsuri. Aceste intrebari sunt perfect legitime pentru a ajuta cumparatorul sa stie daca locuinta este structural izolata, in conditii de siguranta si o afacere buna. Cu toate acestea, este o tranzactie legala, precum si una financiara, de aceea este important ca raspunsurile sa nu fie doar promisiuni. Iata cateva intrebari pe care cumparatorii le pot adresa si cere sfaturi de vanzare care vor face tranzactia mult mai sigura. citeste tot

Posted in Analiza imobiliara, Legislatie imobiliara. Tagged with , .

Licitatiile, o oportunitate imobiliara importanta

licitatii-imobiliareDin cauza crizei economice actuale, numarul proprietatilor executate in mod silit a crescut vertiginos acestea reprezentand o oportunitate destul de importanta pentru cei care sunt interesati sa investeasca intr-o casa, un apartament ori un teren, insa, care nu pot sa-si permita pretul cerut de piata, ori pur si simplu doresc sa faca o investitie pentru viitor.

Astfel ca, a urmari anunturile ce vizeaza proprietatile scoase la licitatie se poate dovedi a fi o decizie buna, caci preturile in ceea ce privesc proprietatile scoase la licitatie pot fi si cu jumatate mai ieftine decat ceea ce ofera piata. citeste tot

Posted in Analiza imobiliara, Noutati Imobiliare. Tagged with , , , .